住宅ローン・サービス

住宅つなぎ

お立替・ご返済について(住宅つなぎ)
お立替払・ご返済

・住宅つなぎ立替払(着工金):【フラット35】融資対象の住宅建築における着工金支払資金

・住宅つなぎ立替払(中間金):【フラット35】融資対象の住宅建築における中間金(上棟時)支払資金

対象者 【フラット35】にお申込みいただき、住宅金融支援機構の買取仮承認を取得された方
借入額 100万円以上8,000万円以下、かつ次の範囲内
<住宅つなぎ(着工金)>
工事請負契約額×35%以内
※ ただし、立替払契約事業者と締結する工事請負契約書の「着工金支払額」に記載の金額まで。

<住宅つなぎ(中間金)>
工事請負契約額合計×75%-着工金借入額
※ ただし、立替払契約事業者と締結する工事請負契約書の「中間金支払額」に記載の金額まで。
※ 住宅つなぎ(着工金)+住宅つなぎ(中間金)≦ 工事請負契約額合計×75%
※ 土地つなぎ + 住宅つなぎ ≦ フラット35借入額
立替払実行日

<住宅つなぎ立替払(着工金)>
弊社が必要書類を受付後、翌4営業日以降(銀行営業日であること)


<住宅つなぎ立替払(中間金)>
弊社が必要書類を受付後、翌4営業日以降(銀行営業日であること)

返済期間
返済回数
1年以内(返済回数1回)
※ ただし、【フラット35】融資実行日までとします。
返済方式 【フラット35】融資実行金にて一括返済 、
または弊社指定金融機関口座への振込にて一括返済
担保 無担保 ※第三者の権利設定がある場合は、つなぎ融資実行までに抹消していただきます。
連帯保証人 【フラット35】で連帯債務者となる方には、住宅つなぎ立替払では連帯保証人となっていただきます。
団体信用生命保険 無し
住宅融資保険 有り ※保険料弊社負担
火災保険 無し
事務手数料
(税込)
つなぎ融資1回につき ご融資金額×0.44% + 55,000円
例)つなぎ7,000,000円をお借入れの場合:
7,000,000円×0.44% + 55,000円=85,800円
※ LIXIL【フラット35】の融資実行時清算します。
利率 年 1.475%(短期プライムレート+0%) 【実質年率15.0%以内】
※ 2022年3月1日現在
※ 立替払資金実行日の締結日の金利が適用されます。
(ただし、短期プライムレートは、三井住友銀行の発表する 短期プライムレートとし、同短期プライムレートが変更され
 た場合は、その1か月後の応答日の新規融資実行分から適用します。)
※ 金融情勢により変更となる場合があります。
遅延損害金 年14.0% ※年365日の日割り計算。
取扱地域 離島を除く全国

※LIXILホームファイナンスの【フラット35】の審査あるいは住宅ローンを買取ることを予定している住宅金融支援機構の審査によっては、ご希望にそえない場合がございますので、あらかじめご了承ください。

※住宅融資保険とは、民間金融機関の住宅ローンが不測の事態により事故となった場合に、その金融機関に対し保険会社が保険金を支払う保険のことです。

※土地つなぎ融資・住宅つなぎ融資は一部内入返済や全額繰上げ返済のお取扱いを行っておりません。