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【フラット５０】新規借入れ

長期優良住宅を取得する場合にご利用いただける最長50年の全期間固定金利住宅ローンです。
借入期間が長期になるため、月々の返済額は軽減され※、質の高い長期優良住宅をご購入いただきやすくなります。
また、親子リレー返済もあります。親子リレー返済は、二世代でローンを返済していくため、申込者が44歳以上でも借りることができます。

※【フラット50】は【フラット35】で借入れする場合より、完済時年齢が高くなり、総返済額が増加する可能性があります。

※ 長期優良住宅とは、長く安心・快適に暮らせる優良な住宅として、国が定めた耐久性や省エネ性等複数の基準を満たし認定を受けた住宅です。

フラット５０　商品概要／融資条件
融資対象者

１．日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方

２．申込時年齢が満44歳未満の方（親子リレー返済の場合は、44歳以上の方も可）

３．総返済負担率(※)が次の基準を満たしている方
年収400万円以上：35％以下
年収400万円未満：30％以下

　　※総返済負担率とは、年収に占める年間返済額の割合。自動車ローン、教育ローン、カードローン、キャッシングや商品分割払いなど借入中の全ての返済額を合算して算出されます。

４．LIXILホームファイナンスならびに住宅金融支援機構が審査で仮承認した方

【注】連帯債務者が必要な場合、融資対象者は申込人と連帯債務予定者の２名以内です。
資金使途

お申込みご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の資金

※セカンドハウスについては弊社へお問い合わせください。
借入れの対象となる住宅

１．長期優良住宅

２．住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅

３．住宅の床面積（※）が次に基準に適合する住宅

・一戸建て、連続建て、重ね建ての場合：70m2以上

・マンション：30m2以上

　　※店舗付き住宅など併用住宅の場合、住宅部分の床面積が非住宅部分（店舗や事務所等）の床面積以上であること。
借入額 100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建設費または購入価額の9割以内
※店舗や事務所等、併設する非住宅部分の金額を除きます。
融資実行日 金融機関営業日（ただし、毎月6日、14日を除く）
※必要書類が全て揃い、適合証明の竣工現場検査合格書が弊社に到着後5営業日以降
返済期間・返済回数

36年以上でかつ次の(1)または(2)のいずれか短い年数(1年単位)が上限。（返済回数432～600回）

(1)「80歳」ー「申込時の年齢※1※2(1年未満切上げ)」

　　※1 年収の50％を超えて合算した収入合算者がいる場合には、申込みご本人と収入合算者のうち、高い方の年齢を基準とします。

　　※2 親子リレー返済をご利用の場合は、収入合算者となるか否かにかかわらず、後継者の年齢を基準とします。

(2)50年
返済方式 ・「元利均等 毎月払い」 または 「元金均等 毎月払い」
・6ヵ月毎の「ボーナス払い（ご融資金額40％以内）」併用可（1万円単位）
担保 お借り入れの対象となる住宅 および 敷地に、住宅金融支援機構が第１順位の抵当権を設定
（抵当権の設定費用はお客さまのご負担となります。）
登記 融資実行当日に保存登記および抵当権を設定
連帯保証人

不要

※ただし、親子ローンや収入合算の場合は連帯債務者（1名以内）が必要。
団体信用生命保険 原則付帯
（一般団信の加入に必要な保険料は、融資利率に含まれております。）
※尚、健康上の理由等で団信に加入されない場合は、融資利率が異なります。
火災保険 ご返済を終了するまでの間、（住宅金融支援機構の定める要件を満たす）火災保険にご加入いただきます。
事務手数料（税込） ご融資金額（元金） × 2.2％

※ただし、最低事務手数料は、165,000円

【注】事務手数料は、フラット融資実行時に清算します。

融資利率 全期間固定金利（住宅金融支援機構、LIXILホームファイナンスのホームページで公表）
【 事務手数料等を含む実質年率15.0％以内 】

※団体信用生命保険（一般加入、３大疾病加入、夫婦連生加入、不加入）の組合せに応じて異なります。

※その他、住宅金融支援機構の優遇制度に該当する場合、当該期間中は優遇金利が適用されます。
遅延損害金 年14.5%
※年365日の日割り計算
取扱地域 離島を除く全国
その他 保留地の取扱いについては、弊社担当までご相談ください。