住宅ローン・サービス

【フラット35】S

色々なお客様のニーズに対応した借入申込可能

セカンドハウス購入や、二世帯住宅購入の方もお申込みいただくことができます。契約社員や派遣社員、パート勤務者などの方や、転職・就職後間もない方も、安定した収入が見込めればお申込みが可能です。

※審査の結果によってはご希望にそいかねる場合もございますのであらかじめご了承ください。

ご融資・ご返済について
融資対象者

1.日本国籍の方、永住許可を受けて いる方または特別永住者の方

2.申込時年齢が満70歳未満の方(親子リレー返済の場合は、70歳以上の方も可)

3.総返済負担率※が次の基準を満たしている方
年収400万円以上:35%以下
年収400万円未満:30%以下

  ※総返済負担率とは、年収に占める年間返済額の割合。自動車ローン、教育ローン、カードローン、キャッシングや商品分割払いなど借入中の全ての返済額を合算して算出されます。

4.LIXILホームファイナンスならびに住宅金融支援機構が審査で仮承認した方

【注】連帯債務者がいる場合は、連帯債務者になる方を含めて2名までとする必要があります。

資金使途

1.お申込みご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金

  ※セカンドハウスについては弊社へお問い合わせください。

お借入れの対象となる住宅

1.住宅の建設費または購入価額が1億円以下(消費税を含みます)

2.住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅

3.住宅の床面積

一戸建て、連続建、重ね建の場合:70m2以上

マンション:30m2以上

借入額 100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で、建設費または購入価額以内
※非住宅部分を除きます。
融資実行日 原則として、毎月14日(土日祝日の場合は翌日)を除く銀行営業日
(適合証明の竣工現場検査合格書が弊社に到着後5営業日目)
返済期間・返済回数

・15年~35年以内(1年単位、返済回数180回~420回)

・最終返済時年齢 満80歳未満

※60歳以上の場合は10年以上(返済回数120回~)からもお選びいただけます。

返済方法 ・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払い
・6か月毎のボーナス払い(ご融資金額40%以内)併用可(1万円単位)
担保 原則お借入れの対象となる住宅および敷地に、住宅金融支援機構第1順位抵当権設定
(抵当権の設定費用はお客様ご負担となります。)
登記 融資実行当日に第1順位抵当権設定
(弊社指定司法書士を利用いたします。)
連帯保証人 不要
団体信用生命保険 付帯(団信加入に必要な費用は金利に含まれております。)
なお、健康上の理由その他の事情で団信に加入されない場合は、借入金利が異なります。
火災保険 ご返済を終了するまでの間、(住宅金融支援機構の定める要件を充たす)火災保険を付けていただきます。
融資事務手数料 1.A方式(定率タイプ)  : ご融資金額×2.0%(消費税別)

ただし、最低融資事務手数料は150,000円(消費税別)

2.B方式(定額タイプ)  : 100,000円(消費税別)

※A,B方式ともに融資実行時清算します。

融資利率 全期間固定金利
(住宅金融支援機構、LIXILホームファイナンスのホームページで公表)
ただし、お借入れ期間(20年以下、21年以上)、融資率(9割以下、9割超)に応じて、お借入金利が異なります。
※実質年率15.0%以内
遅延損害金 年14.5%
※年365日の日割り計算。ただし、うるう年の場合は年366日の日割り計算となります。
取扱地域 離島を除く全国
その他ご注意事項 保留地の取扱いは行っておりません。

※LIXILホームファイナンスの審査あるいは住宅ローンを買取ることを予定している住宅金融支援機構の審査によっては、ご希望にそいかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。

※対象物件や資金計画が変更となった場合は、事前審査結果と本審査結果の回答が異なってくる場合がございますので、あらかじめご了承ください。